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L’humidité dans les maisons anciennes en Bretagne est fréquente à cause du climat océanique et des matériaux traditionnels comme la pierre. Remontées capillaires, absence de drainage, ventilation insuffisante et enduits inadaptés dégradent le bâti. Des solutions durables existent : drainage périphérique, enduits respirants à la chaux, ventilation adaptée et entretien des eaux pluviales pour un habitat sain.

En 2026, le marché immobilier en Bretagne connaît une phase de recomposition après plusieurs années de ralentissement. Portée par une attractivité résidentielle durable, une qualité de vie reconnue et le développement du télétravail, la région attire de nouveaux acquéreurs. Toutefois, de fortes disparités subsistent entre zones urbaines, littoral sous tension et territoires ruraux plus accessibles, tandis que la performance énergétique devient un critère déterminant.

Les maisons anciennes bretonnes, qu’il s’agisse de longères en granit ou de petits penty, portent l’histoire du territoire. Avec le temps, elles développent des fissures dues à l’humidité, aux sols mouvants ou au vieillissement des matériaux. Certaines sont superficielles et sans gravité, d’autres peuvent révéler un mouvement structurel. L’analyse d’un expert est alors essentielle pour garantir la stabilité du bâti.

Le décret n°2025-814 du 12 août 2025, issu de la loi « Habitat Dégradé », instaure un diagnostic structurel obligatoire pour les immeubles collectifs. En Bretagne, région riche en patrimoine ancien, cette mesure vise à prévenir les risques d’effondrement et à sécuriser durablement le bâti. Syndics, copropriétés et bailleurs deviennent acteurs clés de la préservation du patrimoine breton et de la sécurité des habitants.